Étude de cas : rachat de crédits

Mr DUPONT a financé sa maison par le biais d'un prêt IMMO à hauteur de 200 000€ à un taux de 3,9% sur une durée de 25 ans il y a 8 ans. Aujourd’hui son capital restant dû est de 174 378 €.

Pour renégocier son prêt, Mr DUPONT fait appel au cabinet THORÉ-PASSY, courtier en crédits. Le cabinet lui confirme que l’opération est intéressante pour lui. Pour cela, un nouveau dossier de financement est constitué pour un montant total de 179 378€ comprenant le capital restant dû et les frais de rachat (indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier et frais de garantie d'un montant de 5000€) avec 2 options, soit une réduction de la durée, soit une diminution des échéances dont voici la simulation :