Les SCPI

La SCPI, Société Civile de Placement dans l’Immobilier, est un placement financier qui permet aux épargnants d’investir dans l’immobilier d’entreprise (Bureaux, Entrepôt, Commerce…) sans avoir besoin d’y consacrer une partie importante de leur patrimoine. L’investissement en SCPI c’est devenir associé dans une société civile dont l’objet sera d’acquérir des immeubles d’entreprise et de les mettre en location.

L’associé de parts de SCPI percevra donc des revenus fonciers en fonction du nombre de parts qu’il détient.

Il s’agit donc d’une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier, mais sans aucune contrainte liée à la gestion.

La gestion est confiée à un gestionnaire immobilier qui assurera toutes les démarches, entretien, changement de locataire… L’associé de parts de SCPI n’a qu’à percevoir ses revenus.

L’investissement en SCPI peut être réalisé de différentes manières selon le profil de chacun :

- l’achat de SCPI en pleine propriété avec de l’épargne disponible

- l’achat de SCPI à crédit, afin de déduire les intérêt d’emprunt ;

- l’achat de la nue propriété de parts de SCPI de manière viagère ou temporaire, afin d’effacer une partie de votre assiette d’imposition à l’ISF

- l’achat de l’usufruit de parts de SCPI;